Ik ben een zelfstandige ondernemer, zzp´er of startende ondernemer
Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt funtionele cookies. Door gebruik te maken van deze website geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.
Laat een adviseur mij binnen 24 uur terug bellen want ik wil graag een afspraak maken!
Hypotheek voor ondernemers
De een wordt zzp’er of ondernemer om een droom na te jagen, de ander doet het omdat er in zijn branche steeds minder werk in loondienst is. Wat voor jou de reden ook is, meer vrijheid krijg je in ieder geval. Maar ook meer om over na te denken, want financieel moet je opeens je eigen boontjes doppen.
Ondernemershypotheek
Benieuwd wat je kunt lenen als zelfstandige ondernemer, zzp´er of als startende ondernemer? Bereken het hier:
Hypotheek eigen bedrijf
Hieronder vind je enkele aandachtspunten waar je het best even goed naar kijkt:
- Belastingen. Als zelfstandige heb je te maken met andere belastingen en premies, aftrekposten en subsidies dan als werknemer. Je moet bijvoorbeeld BTW (omzetbelasting) in rekening brengen en afdragen aan de Belastingdienst. Ook betaal je premie voor de Zorgverzekeringswet.
- Houd privé en zakelijk goed gescheiden. Scheid je papieren administratie en doe hetzelfde op de computer. Ga je geld lenen voor je bedrijf? Kijk dan goed naar de mogelijke gevolgen voor je privéfinanciën als je problemen krijgt met terugbetalen.
- Als zelfstandige moet je zelf je verzekeringen regelen. Voor je bedrijf, maar ook voor jezelf. De verzekeringen die je privé hebt afgesloten geven je geen dekking bij het zaken doen. Afhankelijk van je soort bedrijf en je financiële situatie kan het handig of verplicht zijn om te kiezen voor een:
- rechtsbijstandverzekering,
- een arbeidsongeschiktheidsverzekering voor zelfstandig ondernemer
- en/of een beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
- Denk na over je pensioen en nabestaandenpensioen
Als zzp'er ben je meestal zelf verantwoordelijk voor je pensioenvoorziening. Op de pensioengerechtigde leeftijd heb je sowieso recht op een AOW-uitkering. Die is voor de meeste mensen wel een stuk lager dan hun eerdere maandelijkse inkomsten. En terwijl werknemers daarnaast vaak recht hebben op nabestaandenpensioen, moet je dat als zzp'er zelf regelen. Kijk dus goed of je nabestaanden de kosten kunnen blijven betalen als jij zou overlijden.
Wat wil je weten?
Wij kunnen je helpen met financiële vragen, zoals fiscale gevolgen en de gevolgen voor je hypotheek en verzekeringen. Neem daarvoor gerust contact met ons op.
Veelgestelde vragen
Wat betekent een BKR registratie?
Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van u en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.
De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe
Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?
Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..
Wat betekent kadaster?
Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.